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淄博市张店区沣水镇2035年打造全新“东南部区域”

4月16日，《淄博市张店区沣水镇总体规划（）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现规划方案已经公示。公示期限为4月16日至5月15日。笔者从《淄博市张店区沣水镇总体规划（）》方案中了解到，张店区沣水镇将建成依托现代物流业、铝产业、精细化工和新材料为主导的产业发展成为淄博主城区东南部生态复合型产业组团。2035年，沣水镇将脱胎换骨，成为中心城区全新的“东南部区域”。

生态复合型产业组团

据介绍，张店区沣水镇总体规划期限近期为2017年2022年，远期为2023年2035年。规划范围与沣水镇行政辖区范围一致，总面积约42.45平方公里。镇区规划范围镇区分为两部分，西片区范围北至市场路，南至淄河大道，东起旭沣路，西至刘沣路东四路，东片区北至锐阳路，南至工业园中路，东起冯官路，西至高炳路，总计镇区面积约23.45平方公里。

沣水镇规划目标是依托现代物流业、铝产业、精细化工和新材料为主导的产业发展成为淄博主城区东南部生态复合型产业组团。

笔者获悉，沣水镇城镇性质为淄博主城区东南部生态复合型产业组团。作为张店区东南部的产业基地，沣水镇城镇职能是以现代物流业、铝产业、精细化工、新材料为主的产业组团和中心城区化工企业搬迁改造的承载区。

据了解，沣水镇镇域人口规模2022年为6.5万人，2035年为10.0万人。镇区人口规模2022年为6.0万人，2035年为10.0万人。近期（2022年）城镇建设用地879.7不同的驱动和操作方式可以更细化的分类9公顷，人均146.63平方米。远期（2035年）城镇建设用地1194.57公顷，人均119.46平方米。

“三纵四横”镇域道路络

根据沣水镇镇域村镇体系结构，规划形成两个居住组团和一个居住社区即城北居住组团、城南居住组团、炒米社区。据镇域道路交通规划，规测速仪划期末主要形成以昌国路、马南路、边沣路、淄河大道、东四路、鲁山大道、旭沣路为骨架的“三纵四横”的镇域道路络。

据悉，沣水镇优先发展第二产业和第三产业，调整优化第一产业，完成产业结构调整与优化升级，促进产业协调发展，形成产业结构合理，紧密协作，具有较强竞争力的现代产业体系。形成现代物流业、铝产业、精细化工和新材料为主的产业集聚区，提升主导产业在区域范围的影响力。优先发迷你音响展现代物流业、铝产业、精细化工和新材料等产业，作为沣水镇经济发展的支柱产业。优化产业结构，合理布局特色物流小镇片区、中铝工业园片区、东部产业园片区。充分利用自身的景观资源和生态资源，发展炒米山生态旅游产业。

“一心、三轴、七组团”

沣水镇镇区规划中，用地布局结构为“一心、三轴、七组团”。一心即生活服务中心，沿昌国路、马南路、城东路和沣水路集近10年来随着工程实际对材料性能的准确性要求愈来愈高中布置公共管理与公共服务设施用地和商业服务业设施用地，在昌国路南侧鲁山大道东侧的镇驻地区域构筑沣水镇的生活服务中心。三轴是沿鲁山大道、马南路和昌国路打造生活、产业组管阀团，形成沣水镇城镇发展轴。七组团即宜居乐活小镇组团、特色物流小镇组团、中铝工业园组团、东部产业园区组团、都市农业观光区组团、现状工业提升区组团和炒米山生态休闲区组团。

沣水镇的建设用地可调剂报告情势内存在采空区和压矿区，在《张店区土地利用总体规划（）》中已规划为建设用地，经分析论证，沣水镇规划建设用地内的采空区和压矿区可以作为城镇建设用地，但在总体规划实施时，须做《压覆重要矿产资源评估报告》和《地质灾害危险性评估报告》，并经土地部门确认后，可作为规划建设用地，并合理确定开发强度。明确有压矿区的用地，其地下矿区不得继续开采。

规划居住用地为250.36公顷，占城镇建设用地的20.96%，人雷蒙机均用地25.04平方米。

居住用地主要集中在鲁山大道以西区域。规划公共管理与公共服务设施用地31.05公顷，占城镇建设用地2.60%，人均用地3.10平方米。规划商业服务业设施用地63.07公顷，占城微胶囊法镇建设用地5.28%，人均用地6.31平方米。工业用地集中在中铝工业园片区和东部产业园片区。规划在现状工业企业基础上进行产业的转型升级，重点铝产业、精细化工和新材料产业。规划工业用地面积452.65公顷，占城镇建设用地37.89%，人均用地45.27平方米。